Piezīme iedzīvotājiem: cik maksā daudzdzīvokļu mājas ieejas tīrīšana?
Daudzdzīvokļu ēkas ieejas tīrīšanai jābūt regulārai un kvalitatīvai. Tas ir vienīgais veids, kā izvairīties no antisanitāriem apstākļiem un novērst slimību izplatīšanos.
Par to, cik maksā daudzdzīvokļu mājas ieejas tīrīšana, kur atrast strādnieku, kādus noteikumus un prasības viņam izvirzīt, lasiet rakstā.
Saturs
Pakalpojuma izmaksas
Daudzdzīvokļu mājas kopīpašums tiek sadalīts un apmaksāts atbilstoši dzīvokļa aizņemtajai platībai. Aprēķins ir balstīts uz kvadratūru.
Ja īpašnieki nolēma pieņemt darbā kādu no malas, vai sazināties ar uzkopšanas firmu, par to jālemj iedzīvotāju kopsapulcē.
Aptuvenās cenas:
Regulāra tīrīšana - no 25 rubļiem par 1 kv. m.- Vispārējā tīrīšana - no 40 rubļiem par 1 kv. m.
- Ieejas mazgāšana pēc remonta vai celtniecības darbiem - no 45 rubļiem par 1 kv. m.
- Logu un fasāžu mazgāšanas pakalpojuma izmaksas tiek aprēķinātas individuāli. Cena būs augstāka, ja darbā būs nepieciešams piesaistīt alpīnistus vai citus specializētus speciālistus.
Precīzas darba izmaksas varat uzzināt izvēlētajā organizācijā.
No kā sastāv cena?
Ieeju tīrīšanas galīgās izmaksas sastāv no vairākiem faktoriem, tostarp:
- summa, kas sedz personāla algu izmaksas;
- laiks, ko cilvēks pavada uzkopšanai;
- darba biežums;
- izdevumi par īpašu aprīkojumu un formas tērpiem;
- nodokļu izdevumi;
- gaidāmo darbu apjoms (ēkas stāvu skaits, ieeju skaits tajā).
Aprēķinot katras preces izmaksas un saskaitot iegūtos skaitļus, varēsiet aprēķināt ieejas tīrīšanas izmaksas. To maksā daudzdzīvokļu mājās dzīvojošie īpašnieki, pārskaitot līdzekļus dzīvojamo telpu uzturēšanai un remontam.
Kur atrast cilvēku?
Problēma par personas atrašanu ieejas tīrīšanai būtu jāatrisina pārvaldības sabiedrībai. Ja daudzdzīvokļu mājas īpašnieki nepieder HOA, tad viņiem pašiem būs jāalgo apkopēja.
Šajā gadījumā viņiem ir vairākas iespējas:
Sazinieties ar tīrīšanas uzņēmumu, pārrunāt sniegto pakalpojumu cenu un apjomu un noslēgt ar viņiem līgumu Lielajās aģentūrās strādā vairāki darbinieki, no kuriem katrs veic savus pienākumus.Darbs šādās organizācijās ir labi izveidots, tāpēc tīrīšana pie ieejas tiks veikta stingri saskaņā ar grafiku.
- Atrodiet personu pēc sludinājuma. Tīklā ir daudz piedāvājumu no personām, kuras vēlas nopelnīt, tīrot ieejas. Tomēr šī iespēja ir mazāk uzticama nekā aģentūras izmantošana, lai gan samaksa par apkopējas pakalpojumiem, kas strādā bez starpniekiem, būs mazāka.
- Atrodi kandidātu pats. Iespējams, kāds no īpašniekiem uzņemsies iniciatīvu. Šajā gadījumā būs vieglāk kontrolēt personāla darbu.
Neatkarīgi no tā, kurš tīra ieeju, par pakalpojumu jāmaksā visiem daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem.
Vai ir nepieciešams sastādīt līgumu?
Jānoslēdz līgums par ieejas tīrīšanu. Tajā ir norādītas pušu tiesības un pienākumi, kuru pārkāpšanas gadījumā tās varēs pierādīt savu lietu tiesā.
Citi punkti, kas jānorāda līgumā:
- pakalpojumu izmaksas;
- maksāšanas kārtība;
- darbu piegādes un pieņemšanas kārtība;
- pušu atbildība;
- nepārvaramas varas apstākļi;
- strīdu izšķiršana;
- līguma darbības laiks un tā laušanas kārtība;
- citi nosacījumi.
Jānorāda pušu – gan pasūtītāja, gan darbuzņēmēja – rekvizīti. Līgumam ir pielikumi, kuros norādītas apkalpojamās mājas, pakalpojumu izmaksas un veidi, kā arī to veikšanas biežums (standarta, mitrā un ģenerālā tīrīšana).
Prasības un noteikumi
Kvalitātes prasības Ieejas tīrīšanas pakalpojumi ir šādi:
Nav svešas smakas.- Uz grīdas nav netīrumu, spītīgu traipu vai svītru.
- Ieejā nav redzami atkritumi: alus bundžas, izsmēķi, pārtikas konteineri, somas utt.
- Sienas un stūri ir attīrīti no zirnekļu tīkliem un putekļiem.
- Atkritumu izvešana nav aizsērējusi ar gružiem. Atkritumu tvertnes ir obligāti jāuztur tīras.
- Uz sienām nav ne uzrakstu, ne zīmējumu.
- Logi, margas un ārdurvis ir tīri.
Tīrīšana pie ieejas jāveic sistēmā. Šim nolūkam tiek sastādīts grafiks, kas nolīgtajam darbiniekam ir stingri jāievēro. Ikdienas apstrāde tiek veikta dienas pirmajā pusē, tajā ietilpst margu noslaucīšana un atkritumu teknes laukuma tīrīšana. Kāpņu telpas atveres tiek slaucītas ar mitru slotu.
Iknedēļas tīrīšana ietver paneļu, sienu un grīdu mazgāšanu. Ja nepieciešams, šāds darbs tiek veikts 1-2 reizes ik pēc 7 dienām. Virsmu dezinfekcijai tiek izmantoti tīrīšanas un dezinfekcijas līdzekļi. Brīvdienās un brīvdienās algotie darbinieki atpūšas.
Reizi sešos mēnešos tīrītājs mazgā logus (ārpus un iekšpusi). Griesti tiek tīrīti no putekļiem. Durvis, radiatori un apgaismes ķermeņi tiek tīrīti ar tādu pašu frekvenci.
Visaptveroša informācija par daudzdzīvokļu māju ieeju tīrīšanu ir sniegta šis sadaļā.
Secinājums
Piebraucamā ceļa tīrīšanas izmaksas ir atkarīgas no daudziem faktoriem. Svarīgi ir darba apjoms un biežums, ēkas stāvu skaits, ieeju skaits, darba biežums. un ne tikai. Galīgā cena ir jānosaka līgumā.
