Viss, kas iedzīvotājiem jāzina par vietējās teritorijas tīrīšanu

Vietējā teritorija ir vissvarīgākais objekts, kas ir jāuztur tīrs.

Visu dzīvojamās ēkas īpašnieku dzīves līmenis ir atkarīgs no tā, cik labi un savlaicīgi tā tiek iztīrīta.

Izlasiet rakstu par to, kas pieder vietējai teritorijai, kas to tīra un kurš ir atbildīgs par tās sakārtošanu.

Kas tas ir?

Vietējā teritorija ir telpa, kas pieder noteiktai mājai. Tās robežas tiek noteiktas dzīvojamā īpašuma būvniecības stadijā.

Uz vietējo apkārtni ietver tādus objektus kā:

• puķu dobes, krūmi un citi ainavu elementi;
• soliņi un lapenes;
• sporta kompleksi;
• transportlīdzekļu stāvvietas;
• alejas un ietves;
• gājēju celiņi;
• laternas un citi apgaismes elementi;
• vietas, kur atrodas atkritumu urnas.

Dažās vietējās teritorijās ir pilns objektu saraksts, savukārt citās ir tikai daži no nozīmīgākajiem elementiem.

Kam būtu jātīra?

Pienākumi par vietējās teritorijas uzkopšanu piešķirts šādām atbildīgajām organizācijām:

1. Pārvaldības uzņēmums, ar kuru iedzīvotāji noslēdza līgumu.
2. Trešās puses uzņēmumi, kas noslēguši līgumu ar dzīvojamā īpašuma īpašniekiem vai ar HOA.
3. Attīstītājs (jaunās mājās, līdz teritorijas privatizācijai).

Kurš uzņēmums būs atbildīgs par dzīvojamās ēkas un tās apkārtējo teritoriju uzturēšanu, iedzīvotāji lemj ēku kopsapulcē.

Ja tika nolemts atteikties no HOA pakalpojumiem, tad visi pienākumi tiek nodoti īpašniekiem objektu. Citos gadījumos nolīgtais uzņēmums uzņemas saistības ne tikai par tīrīšanas biežumu, bet arī par tās kvalitāti.

Kas ir iekļauts kārtības atjaunošanas darbu sarakstā?

Pārvaldības sabiedrībai nav tiesību veikt tīrīšanu pēc saviem ieskatiem. Šajā sakarā ir noteiktas īpašas normas un noteikumi, kas noteikti likumdošanas līmenī.

Galvenais darbu saraksts, kas jāīsteno:

• ietvju, ceļu, zālāju, gājēju zonu tīrības uzturēšana;
• sniega izvešana no vietējās teritorijas;
• visu vietējā teritorijā uzstādīto elementu tīrības un funkcionalitātes uzturēšana;
• piekļuves nodrošināšana lūkām, inženiertehniskajām vienībām, ūdens apgādes vietām - gružu klātbūtne uz tām vai to apledojums nav pieļaujama;
• rūpēties par zaļajām zonām un uzturēt tās tīras;
• tvertņu ikdienas tīrīšana ar paredzēto dezinfekciju;
• Atkritumu savākšanas vietu tīrības uzturēšana.

Ja nepieciešams, HOA jāizmanto specializēts aprīkojums.

Periodiskums

Regulāra vietējās teritorijas tīrīšana darbojas reizi 24 stundās. Šo biežumu var palielināt pēc vajadzības, piemēram, veicot remontdarbus.

Ziemas sezonā, ņemot vērā stipru snigšanu, māju platības tiek uzkoptas 2 reizes maiņā. Ietves un gājēju celiņus vajadzētu kaisīt vismaz reizi dienā. Atbilstība šim grafikam palīdzēs uzturēt vietējo teritoriju tīru.

Funkcijas pavasara, vasaras, rudens un ziemas periodiem

Vasarā veikto darbu saraksts:

1. Teritorijas slaucīšana: celiņi, ietves uc Ja gaisa temperatūra pārsniedz 30 grādus, tiek veikta asfaltēto laukumu laistīšana. Tas tiek darīts katru dienu.
2. Atkritumu kolekcija.
3. Zaļo zonu laistīšana un apgriešana. Tas ietver ne tikai zālājus, bet arī krūmus un kokus. Šīs procedūras tiek veiktas vismaz reizi 2-3 dienās. Precīzs laiks ir atkarīgs no gaisa temperatūras un klimatiskajiem apstākļiem.
4. Balināšanas un krāsošanas elementi (apmales, koki, soliņi, šūpoles utt.)
5. Atkritumu tvertņu iztukšošana un vietu slaucīšana.

Ziemas laikā tīrīšanai ir šādas funkcijas:

• teritorija katru dienu tiek attīrīta no sniega, nepieciešamības gadījumā jāizmanto speciāls aprīkojums;
• vietas, kur ir stādījumi, ir irdinātas;
• gājēju celiņi un ietves kaisītas ar smiltīm un sāli;
• lāstekas tiek izgāztas no jumtiem, kanalizācijas lūkas jāattīra no ledus;
• tvertnes tiek regulāri iztukšotas un iztīrītas;
• Atkritumi tiek izvesti no bērnu un rotaļu laukumiem.

Ja ārā ir spēcīga snigšana, sniega tīrīšana tiek veikta 2 reizes dienā.

Vietējās teritorijas apstrādes iezīmes rudenī:

1. Lietus un kušanas ūdens savākšana notekūdeņu sistēmā.
2. Noteku un notekcauruļu tīrīšana no krītošām lapām un gružiem.
3. Teritorijas attīrīšana no netīrumiem un krītošām lapām, sagatavošanās ziemai.

Ietvju slaucīšana un mazgāšana jāveic no rīta vai vēlu vakarā. Tas tiek darīts, lai netraucētu iedzīvotājiem.

Ko darīt, ja viņi to neiztīra?

Ja vietējā teritorija netiek uzkopta vai darbs tiek veikts slikti, Iedzīvotājiem jāiesniedz sūdzība pārvaldības sabiedrībai. Sākumā pietiek ar dzīvojamā īpašuma īpašnieku mutisku sūdzību. To var nodot priekšsēdētājs vai vecākais cilvēks mājā.

Pamatojoties uz sūdzību, HOA organizatori sastāda komisiju, kas novērtē vietējās teritorijas uzkopšanas kvalitāti. Konstatētie trūkumi ir jānovērš pēc iespējas ātrāk.

Dažkārt gadās, ka apsaimniekošanas organizācija nevēlas tikties ar iedzīvotājiem pusceļā un izpildīt viņu likumīgās prasības. Šajā gadījumā īpašniekiem jāsazinās ar Mājokļu inspekciju, vietējai pārvaldei, prokuratūrai vai pat tiesai. Pārvaldes iestādes veiks savu pārbaudi, pamatojoties uz kuras rezultātiem tiks pieņemts lēmums.

Ja HOA nepilda savas saistības, tad īpašniekiem ir tiesības lauzt iepriekš sastādīto līgumu un izvēlēties jaunu pārvaldības sabiedrību. Tāpat jāiesniedz pieteikums par nesniegtajiem pakalpojumiem iztērēto līdzekļu pārrēķinu un atmaksāšanu.

Pakalpojumu izmaksas

Mājas teritorijas uzkopšanas cena sastāv no vairākiem faktoriem, tostarp:

1. Reģionālā piederība. Katrā Krievijas Federācijas priekšmetā neoficiāli tiek noteikta vidējā cena, kas ir vadlīnija visiem uzņēmumiem un privātpersonām.
2. Sezona. Tīrīšana vasarā maksā mazāk nekā ziemā.
3. Gaidāmo darbu apjoms.Jo lielāks tas ir, jo dārgāk maksās speciālistu pakalpojumi.
4. Laiks un pūles, kas pavadītas tīrīšanai. Protams, 0,5 m bieza sniega novākšana ir daudz grūtāka nekā gājēju celiņa slaucīšana.
5. Servisa līmenis. Lielajos uzņēmumos strādā apmācīti cilvēki, tiem ir tehnoloģiskais aprīkojums, kas ļauj veikt uzkopšanu pēc iespējas īsākā laikā un kvalitatīvāk.
6. Pašreizējās akcijas un atlaides. Tos var piedāvāt nopietnas organizācijas.

Paredzamās izmaksas atkarībā no gada laika: ziemā - no 15 rubļiem par kv. m., vasarā - no 12 rubļiem par kv. m.

Uz kā rēķina tas tiek veikts?

Vietējās teritorijas tīrīšana maksā iedzīvotāji. Īpašnieki maksā maksu par mājas uzturēšanu un remontu pēc noteiktas likmes. Šajā summā iekļautas izmaksas par blakus esošo teritoriju uzkopšanu.

Pakalpojumu izmaksas tiek apstiprinātas sapulcē. Ja nepieciešams, tarifu var samazināt vai palielināt. Tomēr HOA nav tiesību vienpusēji mainīt pakalpojumu izmaksas.

Jūs atradīsiet visu, kas jums jāzina par teritorijas tīrīšanu šis sadaļā.

Secinājums

Vietējās teritorijas uzkopšana ir pārvaldības sabiedrības darbinieku atbildība. Taču īpašuma īpašniekiem ir jākontrolē tā izpildes kvalitāte un jāmaksā par darbu.

Tīrīšana jāveic pilnībā un noteiktos intervālos. Ja šie nosacījumi nav pilnībā īstenoti, jums jāsazinās ar HOA ar sūdzību.